Preguntas frecuentes

Planes futuros

¿Cuáles son los planes de redesarrollo de Mark Center?
Existe un plan general de 30 años que expone la visión del área y se denomina Plan de la Pequeña Área de Beauregard (BSAP, por sus siglas en inglés). Concibe una comunidad recorrible con siete barrios que contienen una gran combinación de servicios, espacios abiertos, diversas opciones de viviendas y un tránsito integrado. A medida que cada bloque se aproxime más a su desarrollo, se generará un plan más detallado. El mismo se someterá al proceso de revisión pública de Alexandria. Haga clic AQUÍ para acceder al plan.

Actualmente, The JBG Companies está analizando la posibilidad de  implementación de la primera etapa del plan de la ciudad, la que representa una pequeña porción del redesarrollo general que se llevará a cabo durante los próximos 30 años.

¿Cuándo se llevará a cabo el redesarrollo?
El plan de Beauregard incluye una serie de etapas de cambios durante un periodo de 30 años. El primer proceso de redesarrollo se iniciará a mediados de 2016. 


Impacto sobre los residentes actuales

¿Se obligará a alguien a mudarse?
No. JBG trabajará con cada residente para encontrarle un nuevo departamento dentro de Mark Center y le pagará una pensión de traslado para solventar los gastos de la mudanza.

¿Con qué anticipación se informará a los residentes?
Los residentes recibirán una notificación formal escrita sobre cualquier plan de redesarrollo que los afecte con una anticipación de como mínimo cuatro meses (120 días).

¿Habrá otros departamentos para elegir en Mark Center?
Sí. El redesarrollo se llevará a cabo en múltiples etapas durante el transcurso de 30 años con una etapa típica que impactará a 150 departamentos. Como tales, muchos residentes podrán continuar residiendo en sus viviendas actuales por muchos años venideros. Los números demuestran que existe suficiente espacio para acomodar a los inquilinos existentes que deseen continuar residiendo en la comunidad, con un tasa de recambio promedio anual del 40% (1000 departamentos) y una tasa de vacantes del 5% (130 departamentos).

¿Cuál será el impacto en las rentas?
Las rentas en Mark Center se determinan según las condiciones del mercado y se comparan con rentas en departamentos similares en el área.


Viviendas asequibles

¿Algunos de los departamentos de las propiedades de JBG pertenecen al programa de viviendas asequibles?
De los 2.661 departamentos de propiedad de The JBG Companies, actualmente ninguno está garantizado o incluido en ningún tipo de programa de viviendas asequibles. No obstante, como parte del Plan de la Pequeña Área de Beauregard que ha sido aprobado, hay más de $120 millones dedicados a viviendas asequibles en el área. La ciudad de Alexandria, con contribuciones por parte de residentes y de la comunidad, ha decidido utilizar este dinero para ofrecer unidades asequibles dedicadas para una variedad de niveles de ingresos. Los cálculos actuales de la ciudad proyectan 800 unidades por etapas dentro del plan de 30 años. Además de la contribución monetaria, JBG donará 100 departamentos ubicados en cuatro edificios.

¿JBG mantendrá algún departamento existente de Mark Center como asequible?
Sí. JBG donará 100 departamentos ubicados en cuatro edificios, los que serán designados a individuos y familias que cumplan con los requisitos de ingresos específicos de la ciudad.


Transporte

¿Habrá dinero para crear una comunidad más dinámica y con espacios recorribles?
El Plan de la Pequeña Área de Beauregard (BSAP) otorgará más de $60 millones de fondos dedicados a solventar las significativas mejoras en el transporte, incluida una nueva vía verde y un nuevo circuito de acondicionamiento físico que conecta cada barrio y el nuevo Centro de la Ciudad.

¿Se mejorará la red de transporte local?
Sí. Actualmente, el área es vehículo-dependiente con muchas plataformas de estacionamiento. El plan futuro solventa una nueva vía rápida de tránsito para autobuses, sendas peatonales más amplias y mejoras a la red de carreteras para generar un ambiente más recorrible y más ameno para los peatones.

¿Continuará funcionando el servicio de autobús de enlace gratuito?
No hay planes para cambiar este servicio gratuito. En el futuro, el servicio de autobús de enlace podría dar lugar a un sistema de tránsito rápido de autobuses (BRT, por sus siglas en inglés) como parte del redesarrollo.


Comunicación

¿Cómo se mantendrá informados a los residentes durante el proceso?
Este sitio web se actualizará de forma periódica con información para mantener a los vecinos, a la comunidad, a las autoridades gubernamentales y a los medios al tanto de los cambios y del progreso. Haga clic AQUÍ para suscribirse. 

¿Hay otras formas de obtener información?
Sí. JBG enviará de forma regular correos informativos a los residentes, publicará información en espacio públicos y dialogará con los residentes en eventos de la comunidad.